Как использовать материнский капитал? Можно ли потратить его на покупку дачи? И какие условия нужно соблюдать? Сегодня редакция рассмотрит ситуацию подробнее и расскажет, как получить желаемое.Данная статья предназначена для лиц старше 18 летА вам уже исполнилось 18?
Материнский капитал — вещь полезная, не спорим. Только тратить его нужно с умом. Для этого стоит разобраться, на что могут пойти средства. Есть ли в 2020 году возможность, например, приобрести дачу? Скажем сразу — есть. Предлагаем узнать все нюансы, которые помогут справиться с задачей.
Дача — это …
Во-первых, нужно разобраться в терминах. Казалось бы, дача и дача … Что здесь может быть сложного? Давайте выясним. В 2019 году появились такие формы, как огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. СНТ включает в себя земли, которые предназначены для ведения садоводства. Также на них разрешают строить жилые дома. А в ОНТ, наоборот, можно поставить только хозяйственную постройку.
Для того чтобы дом считался жилым, он должен отвечать нескольким требованиям.
Дом является отдельно стоящим зданием, состоит из комнат и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Здание имеет не больше трех надземных этажей, высота его — не больше 20 метров.
Дом имеет надежные несущие конструкции, крышу, инженерные коммуникации.
Материнский капитал на покупку дачи
Купить землю в СНТ с помощью материнского капитала нельзя, если только это не региональный материнский капитал. Федеральные же средства потратить нельзя. Такой маткапитал можно использовать при строительстве жилого дома, то есть дачи. Только вот необходимо соблюдать условие — жилье должно являться объектом индивидуального жилищного строительства. Это положение стало действовать с 12 марта 2020 года.
Если вы решили отправить маткапитал на строительство или ремонт дома, то нужно будет предоставить заявление и некоторые документы. Имейте в виду, что постройка должна соответствовать требованиям закона. Еще один важный момент — воспользоваться правом на маткапитал можно только тогда, когда ребенку исполнится три года. До этого родители могут направлять выплаты на погашение кредита, ипотеки или займа.
К домам, на строительство которых выделяют средства из маткапитала, предъявляются особые критерии.
Участок должен относиться к категории земель, которые предназначены для ИЖС или ведения садоводства.
Строение должно иметь капитальный характер.
Дом должен быть пригоден для проживания.
Здание должно соответствовать санитарным нормам, иметь коммуникации (электроснабжение, подведение газо- и водопровода).
Жилая площадь соответствует нормативам.
Зданию должен быть присвоен адрес, который указывает местонахождение объекта.
Список необходимых документов
Итак, для оформления покупки или начала строительства вам понадобятся следующие документы:
-
заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
паспорта, удостоверяющие личности родителей несовершеннолетних детей на территории РФ;
свидетельство о регистрации законного брака;
бланк сертификата на материнский капитал;
документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок;
копия договора купли-продажи, прошедшая регистрацию в базе Росреестра;
расписка, указывающая обязательства по выделению долей в жилом помещении детям в течение 6 месяцев после перечисления средств материальной помощи;
справка от продавца дачи о сумме, оставшейся к оплате, если данное жилье приобретается в рассрочку.
Заявление подается удаленно (по почте, через портал Госуслуг или сайт ПФ) или же лично в МФЦ или территориальном органе ПФР. При личном обращении будут необходимы оригиналы всех документов. Рассматривается оно в течение 30 дней, после чего выдается специальное разрешение. В заявлении необходимо указать следующую информацию:
-
наименование территориального органа, реквизиты;
ФИО родителя;
статус семьи (многодетная);
информация о детях, рожденных в браке;
ФИО, дата рождения ребенка, на которого был выдан сертификат материнского капитала;
номер СНИЛС несовершеннолетнего;
серия и номер материнского сертификата;
адрес родителя по прописке;
суть прошения;
цель использования именного сертификата (приобретение или строительство дачи);
размер пособия;
список прилагаемых документов;
дата, подпись.
Если вы привлекаете строительную организацию, то понадобятся договор строительного подряда и реквизиты для перечисления средств. В том случае, когда родители обходятся своими силами, они предоставляют документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета. Только тогда им выдают не более 50% положенной суммы. Оставшимися средствами можно воспользоваться через шесть месяцев. Через полгода у владельца еще раз просят реквизиты и акт освидетельствования проведения основных работ (монтажа фундамента, возведения стен и кровли).
Документы для компенсации затрат
А что делать, если дом уже построен? Те, кто сделал это после 1 января 2007 года, могут получить компенсацию из материального капитала. Для того чтобы оформить ее, проверьте все требования, которые предъявляются дому. Так, дом должен был строиться своими силами. Если все-таки помогала подрядная организация, то вопрос нужно уточнить у фонда. Также помещение должно соответствовать всем требованиям законодательства в качестве объекта ИЖС.
Для оформления компенсации нужно предоставить основные документы, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС, акт освидетельствования, копию документа, подтверждающего право собственности на участок, реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.
Если вы решили использовать материнский капитал, действуйте четко и в соответствии с положениями. Здесь очень важно соблюдать все условия — только тогда вы сможете полноценно воспользоваться своим правом.
Источник:
