Постоянно жалуетесь на плохого соседа? Попробуйте его выселить. Это, конечно, крайние меры, но в некоторых случаях очень необходимые. Сегодня редакция расскажет, как решить подобную проблему.Данная статья предназначена для лиц старше 18 летА вам уже исполнилось 18?
Если ваши соседи ведут себя, мягко говоря, плохо и мешают вам, с этим нужно что-то делать. Одни в таких случаях пытаются достучаться до нарушителей с помощью разговоров, другие периодически вызывают полицию, а третьи просто терпят. Какой вариант самый приемлемый? Предлагаем изучить этот вопрос поподробнее.
Что делать с плохими соседями
Если соседи нарушают ваши права, то для начала нужно собрать ряд доказательств. В список правонарушений входят, например, хулиганство, пренебрежение правилами безопасности, ремонт в ночное время суток и т.д. Не стоит бояться что-то предпринимать, ведь от этого зависит ваш комфорт. Да и законодательство будет на вашей стороне.
Выясняем детали
Сосед занимает площадь по договору социального найма? Считается, что в таком случае выселить человека из жилья довольно просто. Ведь сосед арендует муниципальную квартиру. Чтобы решить проблему, соберите доказательства и направьте жалобу в администрацию города. Если сосед действительно нарушает ваши права, то Жилищный кодекс предусматривает расторжение договора. Кстати, и новое жилье нарушителю не дадут.
Буйные соседи снимают квартиру? Для начала поговорите с владельцем помещения. Он должен быть в курсе того, что происходит, чтобы предпринять меры. Если по каким-то причинам собственник не реагирует на жалобы граждан, отправляйтесь в налоговую инспекцию. Ведь чаще всего помещение не сдают по договору и, соответственно, не платят налоги. Что касается коммунальной квартиры или общежития, тут немного сложнее. Выселение обычно проходит на основании судебного решения.
Собираем доказательства
Для начала предложите решить проблему без вмешательства посторонних. Возможно, будет достаточно одного-двух разговоров. Если же соседи настроены негативно, начинайте собирать доказательства. Для этого сохраняйте все ваши переписки и разговоры — они пригодятся в суде.
pexels.com
Доказательством правонарушения могут стать жалобы соседей. Стоит подключить к этому делу всех жильцов, которых не устраивает подобная ситуация. К пакету документов прилагают бланк, в котором объясняют, что с соседями были проведены разъяснительные беседы. Именно в этом заявлении указываются основания, по которым требуется выселение. Когда вы соберете все возможные доказательства, подавайте иск в суд. Именно тогда начнется рассмотрение дела.
Вызываем полицию
Музыка в квартире сверху постоянно гремит, а беруши вам уже не помогают? Не стесняйтесь вызывать полицию постоянно: чем больше жалоб поступит участковому, тем больше вероятность выселения буйных соседей.
Существуют конкретные нормы санитарно-эпидемиологических требований. Они определяют, какими должны быть условия в жилых помещениях по уровню шума. Все это можно найти в приложении к Федеральному закону № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999. Кстати, в каждом регионе России свои требования. Самым оптимальным уровнем шума считается 60 Дб, но это касается только дневного времени суток. Ночью же нельзя заниматься ремонтом, включать громкую музыку, кричать и т.д.
Конечно, бывают ситуации, когда шуметь в квартире разрешается. Например, если вы затеяли ремонт, то проводить его можно примерно с 9 утра до 19 вечера с обеденным перерывом . Как мы уже говорили, в каждом регионе устанавливается свое время, поэтому подобные данные придется уточнить.
pexels.com
Жалуемся управляющей компании
Сотрудники управляющей компании зафиксируют обращение и выяснят все детали нарушения. Будет составлен акт обследования условий проживания, который тоже выступит в качестве доказательства. Единственное, что сотрудники чаще всего приходят днем, когда соседи могут вести себя тихо.
Когда ничего не помогает …
Соседи продолжают нарушать покой окружающих, владельцы квартиры молчат, а вы уже начинаете паниковать? В таком случае разбирательство в судебном порядке — единственное решение. Хотя и обращаются к этому способу довольно редко. Все потому, что хочется решить вопрос мирно, да и на сбор доказательств нужно потратить много времени. Если все-таки пришлось обратиться в суд, сохраняйте копии всех актов и протоколов, которые были составлены на основе ваших жалоб. Отправляйте их в жилищный отдел администрации и ждите. Да-да, ведь чиновники сначала должны во всем убедиться. А если факты неадекватного поведения подтверждаются, администрация подает иск в суд.
pexels.com
Если вы составите коллективный иск, то можете обращаться в суд и самостоятельно. Главное, чтобы жалобу подписало как можно больше людей. Во время судебного разбирательства вам необходимо предоставить любые аудио- и видеозаписи. При написании заявления придерживайтесь образца. В нем обычно есть вводная, описательная, мотивировочная и итоговая части. Кстати, приготовьтесь платить госпошлину при подаче заявления. Кроме этого, возьмите с собой паспорт и документ, который подтверждает, что вы собственник квартиры. Если доказательства окажутся убедительными, то суд примет нужное вам решение. Соседа выселят, затем продадут квартиру на публичных торгах и отдадут деньги владельцу.
Конечно, сложно бороться с нарушителями. Особенно в том случае, если они не видят проблемы. Советуем вам не откладывать и сразу же принимать решительные действия. Соседей-алкоголиков, дебоширов не стоит бояться. Если они действительно не дают вам спокойно жить, следуйте нашим рекомендациям.
Источник:
